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  • 购房十大常见房产维权问题详解

    众所周知,买房子这件事就是一个麻烦体。买房到装修到入住以后,每个过程都可能引起纠纷。在买房过程中常见问题有哪些?业主们该如何维权?[详细]

  • 维权之伤!盘点2016年六大房产维权事件

    年底既是交付季,也是维权高发的季节。今年,特别是下半年来,南京的维权事件一起接着一起。从房屋质量问题,到物业纠纷,再到学区房,就连河西的某高端楼盘也因降低精装标准而受到业主维权。[详细]

  • 揭秘买房10大陷阱 让你一次防个够

    一套房子,对于许多人来说,是一辈子最大的投资,在它身上发生的任何“小事”对购房人来说都是“大事”。当面积缩水、虚假广告、延期交房、私改规划等让购房人吃亏上当的事屡屡发生的时候,在购房前,我们心中要有杆秤———在楼盘销售中有哪些常见的营销陷阱。[详细]

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  • “定金”“订金”概念混淆

    订金只是预付款的一部分,起不到担保债权的作用,在开发商违约不签合同的情况下,无法得到双倍的返还。而定金则不同,在商品房销售中,定金法则同样适用,即“因买受人的原因导致无法签订合同定金不退,因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金”。购房者应仔细阅读认购书内容...[详细]

  • “自行约定”有猫腻

    在签订合同的时候通常置业顾问都会催促购房者抓紧时间签字,当你细看条款时,置业顾问会说条款都不用看,也不能修改,你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板,但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。购房者千万不要把置业顾问的话视为合同的某个条款,如果合同中不体现,是得不到法律保护的。[详细]

  • 推迟交房

    购房者遇到逾期交房等违约违法行为,应根据自身需求结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来说,如果开发商能够尽快完善各项证件、手续,确保将来能够办理房屋权属证书,购房者可以选择要房。当然,即使合同继续履行,购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求补偿损失。购房者也可以开发商未办理预售许可证等手续为由,要求解除合同或认定合同无效,如果合同被解除或确认无效,开发商依法应返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失。[详细]

  • 期房交房开发商要涨价

    座位开发商应履行合同义务,不可擅自变更合同约定内容。作为购房者,在面对开发商违约的情况下,可以向人民法院提起诉讼,要求开发商履行合同义务,并承担违约责任。[详细]

  • 物业乱收费

    业主应积极参与选出为全体业主服务的业主委员会,这样便于挑选信誉好的物业管理公司,同时监督物业管理公司的行为。[详细]

  • 开发商指定物业公司

    购房者在签订房屋买卖合同时,可对指定的物业管理公司服务期限超过一年提出反对意见,因为这属于不合理的违法购房者医院的附加条件。[详细]

  • 装修公司倒闭

    在尽可能的情况下,最好选择有资质、有品牌的装修公司,减少装修纠纷发生的几率。很多业主选择小装修公司的原因在于价格便宜,其实,现在随着互联网装修的兴起、装修行业竞争日益白热化,大公司提供的装修性价比越来越高,更值得考虑。[详细]

  • 精装修“货不对板”

    精装房业主在收房时要格外仔细,首先就是要查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等,如不能提供,业主有权拒绝在收房手续上签字,并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果在交房时,业主发现合同约定与交付标准不相符,则业主有权要求开发商按照装修合同标准更换或者配齐,否则可以拒绝收房,并据此提出赔偿要求。[详细]

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买房被坑了怎么办 咱不能吃哑巴亏!

【案例】
        近日,黄岛某楼盘的质量问题令许多业主感到头疼,多重问题层层出现。一是漏水问题,一位顶层的业主做过闭水试验,水从顶楼一直渗到一楼,业主反映后,开发商的做法居然是从室内屋顶漏水处打胶,连防水都没有重做一次,这令业主无所适从。

【解决途径】
        房屋渗水是房屋质量中最为普遍的问题,开发商对于房屋的防水保质期一般是5年,保质期内的出现的问题可以找开发商修复,并且可根据合同需求赔偿,如果协商不成只好提出诉讼,但一定要保存好漏水证据。[详细]

开发商抵债房再出售 被判双倍返还

【案例】
        某开发商用其开发的房产冲抵广告费卖给合肥某广告公司,然而,在“以房抵债”之后,随着2016年房价的上扬,开发商又将房子出售给了他人。

【解决途径】
        广告公司将开发商告上了法院。法院经过审理认为,双方签订的协议是当事人真实意思表示,具有法律约束力,双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务,该“以房抵债”协议不违反法律规定且符合商品房买卖合同的构成要件,应当认定为商品房买卖合同。[详细]

“卖房人不迁户口”纠纷困局如何解?

【案例】
        为了孩子将来上学打算,王先生从刘先生手里购买了一套学区房,并取得了房产证。在买房的时候,刘先生称房子没有登记户口,然而王先生后来在咨询房屋所在学区学校事宜时却得知房屋内有他人户口,并且登记户口的人就在房屋所在的学区就读,户口一直没有迁出。

【解决途径】
        双方对簿公堂!法院经过审理认为,虽然房子没有迁出的户口并不是刘先生的户口,但刘先生在将房屋出售给王先生时,应协助王先生了解房屋的有关信息。最终法院判决刘先生向王先生赔付违约金。[详细]

二手房卖家收定金后拖延过户 被判赔20万违约金

【案例】
        选好心仪的房子,交付定金后,只剩拎包入住。然而,长沙市民欧阳却遇到了难题。他通过中介购买一套二手房,签订合同并支付定金后,卖家却一直不配合办理手续。眼看约定日期已过,他将卖家告上法庭。

【解决途径】
        法院审理认为,欧阳与赵先生签订的合同,系双方真实意愿表达,符合法律规定。由于赵先生的违约,双方没有办理完成解除房屋抵押手续,导致双方房屋买卖和产权变更登记手续在70日内未办理完成。欧阳提出解除合同,符合约定。法院一审酌情判决赵先生赔偿欧阳违约金和损失总计20万元。[详细]

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【北京】9部门联合发文:禁止捆绑收费

《通知》要求,禁止房地产经纪机构对服务进行捆绑并收费,不得利用格式条款并借助技术手段强制交易...[详细]

【长沙】30余开发商签楼市稳定“承诺书”

日前,30余家长沙开发商和中介机构签署了楼市稳定“承诺书”。承诺书,涉及七项“约定”,包括不发布虚假房源信息...[详细]

【太原】每套房至少一间日照房

新规《太原市城市规划管理技术规定——建筑工程规划管理》2017年3月1日起试行。新规明确,新建住宅建筑不应建设为东西向,至少应当有一个居室获得日照...[详细]

【合肥】加大处罚及曝光捆绑销售

对合肥楼市此前出现的一些违规现象,合肥房产局明确今年将进一步加大对“返租销售”、“办公改公寓”、“捆绑销售”、“捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度,妥善处置并就延期交房等问题提出处理意见...[详细]

【海南】海南约谈整改逾百家违规房企

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[责任编辑:徐丹(PO221)]
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